Innehåll

• Steg
• Metod 1 av 8: Kontrollera utsidan av ditt hem
• Metod 2 av 8: Trädgård och bakgård
• Metod 3 av 8: Logga in
• Metod 4 av 8: Kök
• Metod 5 av 8: Badrum
• Metod 6 av 8: Hall
• Metod 7 av 8: Sovrum
• Metod 8 av 8: Små och viktiga detaljer
• Tips
• Varningar

Har du funderat på att sälja ditt hus till försäljning, men tvivlar på det bedrövliga tillståndet där det ligger, att du inte har pengar för att återställa det ordentligt och att du inte kommer att få önskad vinst? Koppla av! Det finns några snabba sätt att göra saker bättre för dig.

Steg

Metod 1 av 8: Kontrollera utsidan av ditt hem

1. 1 Stå utanför och se hur ditt hem ser ut. Husets utsida är först och främst hur det ser ut från gatan och när de kommer in i dess territorium.
2. 2 Spendera en liten summa pengar för att rensa vägen för ogräs och smörjmedel och se till att ditt garage eller carport ser presentabelt ut. Måla om ditt hus och ditt tak om det behövs.
3. 3 Kolla in de arkitektoniska detaljerna. Detta gör ofta det gamla hemmet mer attraktivt för köparen. De ska vara i sitt bästa skick, välmålade, iögonfallande och vid behov limmade eller skruvade. Dessa konstnärliga detaljer kommer att spela i dina händer när du säljer ditt hem.
   • Accentuera arkitektoniska detaljer så mycket som möjligt. Använd kontrasterande färger som fungerar bra med varandra och en blek bakgrundsfärg mot vilken du markerar byggnadens element.
4. 4 Se till att allt målat glas är tydligt avgränsat. Skär av buskar eller grenar som kan täcka dem, ersätt de trasiga elementen i själva glasmålningen. Folk älskar glasmålningar i gamla hus.
5. 5 Kontrollera taket. Behöver du byta ut enskilda takpannor eller färg? Försumma inte detta, eftersom det är en mycket viktig egenskap hos huset; köpare är rädda av själva tanken på ett problem med husets tak, särskilt i gamla hus. Se till att taket ser perfekt ut.
6. 6 Utforska husets historia. Gör ett häfte och berätta historien där. Köpare älskar det faktum att hemmet har en bestämd historia. Denna personifiering av huset hjälper dig att sälja huset dyrare än andra på samma gata.

Metod 2 av 8: Trädgård och bakgård

1. 1 Tillbringa lite av din tid och ansträngning för trädgårdsarbete. Du behöver inte spendera tusentals på landskapsarkitektur, försök bara rensa snår, klippa träd och buskar, liksom gräset på gräsmattan. Ljusa upp din trädgård genom att plantera vackra buskar.
2. 2 Om du har en pool ska den lysa. Kontakta en poolspecialist vid behov. Det finns inget mer pinsamt än en pool som ser ut som ärtsoppa.

Metod 3 av 8: Logga in

1. 1 Rengör din ytterdörr. Ytterdörrens utseende gör det första nödvändiga intrycket när köparen står nära klockan och väntar på dig. Se till att det tvättas rent. Måla efter behov.
2. 2 Rensa spindelnätet från ingången. Rensa området för löv, damm och andra saker som ger intryck av orenhet.
3. 3 Ta bort högar med kläder, böcker, skor, leksaker och andra föremål från korridoren. Det är viktigt att huset är lätt att komma in. Använd inte något som skymmer ingången.
4. 4 Byt ut entrémattan. Köp en matta som är ljus och blank. Alla mattor eller stigar från korridoren måste också vara rena och nya.
5. 5 Du bör ha tillräckligt med ljus. Ljuset ska inte blända, men du bör ge hemmet tillräckligt med ljus.

Metod 4 av 8: Kök

1. 1 Renovera ditt kök så mycket som din budget tillåter. Kök, tillsammans med badrum, är ofta orsaken till lägre försäljningspriser. Folk vill se vackert kök, de vill se sig själva i det och förbereder rätter för semestern. Om det ser gammalt och tråkigt ut, och även med gamla apparater, blir värdet på ditt hem lägre.
2. 2 Ge tillräckligt med förvaringsutrymme för mat. Kök med massor av skåp, plats för kylskåp, frys, tvättmaskin (diskmaskin) och torktumlare är idealiska. De flesta familjer har ett eget kylskåp och frys, så detta bör övervägas.
   • Du kan ta bort några skåp nära kylskåpet för att visa att du har mer ledigt utrymme. Om ditt kök är tätt finns det andra sätt att skapa intryck av tillräckligt utrymme.
3. 3 Ersätt det gamla golvet med linoleum; Ljusa plattor hjälper också ditt kök att se större och ljusare ut. Varmgult är den perfekta färgen för köket - det ger en känsla av solsken. Lägg en färgstark kruka på en fönsterbräda och en vas med blommor på ditt arbets- eller matbord för en glad och hemtrevlig atmosfär.
4. 4 Ta bort alla onödiga föremål i köket. Detta inkluderar tallrikar, grytor och kastruller, barnritningar, kylskåpsmagneter och rena rätter.
5. 5 * Alla kökshanddukar måste vara färska och rena. samt handdukar och rengöringssvampar.
6. 6 Ge maximal ljusmängd i köket. Folk älskar att laga mat i ett ljust och luftigt kök.
7. 7 Byt ut slitna ytor på golvet. Rengör golvet så att det är helt felfritt.
8. 8 Byt ut slitna handtag, kranar, beslag. De sticker verkligen ut i gamla kök och kan, om de inte byts ut eller renoveras, minska kökets överklagande.
9. 9 * Om du har slitit köksskåpsdörrar men inte har råd att byta ut hela köket, försök byta ut dörrarna och handtagen eller renovera dina befintliga dörrar.

Metod 5 av 8: Badrum

1. 1 Se till att badrummet ser elegant ut. Tillsammans med köket är detta nästa rum som ofta påverkar husets värde. Det är aldrig för rent, så koncentrera dig på att rengöra och måla det.
2. 2 Byt badrum och handfat om de är i dåligt skick.
   • Flisade, slitna och spruckna plattor bör bytas ut.
   • Om du använder en duschdraperi, byt ut den mot en helt ny.
3. 3 Om det finns en matta i badrummet, bli av med den. Detta är en egendom som är vanlig i äldre hem och ofta stänger av potentiella köpare. Ta bort det och lämna golvplattorna synliga.
4. 4 Om du har ett föråldrat badrum med psykedeliska plattor som borde ha bytts ut för flera år sedan, förtvivla inte. Plattor är lätta att måla - kontakta din järnaffär för att hitta rätt färg för dina behov.
5. 5 Köp några frotté- och ansiktshanddukar, en ny tvålrätt, några doftande tvålar och en blomkruka.
6. 6 Hitta en anpassad spegel - det kommer att lägga till en viss stil i ditt badrum och förstora rummet.
7. 7 Lägg till en ny gardin i ditt fönster för ett mer modernt badrum.

Metod 6 av 8: Hall

1. 1 Bli av med överflödiga möbler. Mindre är alltid mer. Du kanske vill överväga att köpa ett möbelpaket om dina möbler ser patetiska och slitna ut.
   • Möbler placerade under väggarna gör rummet mindre och trångt.
2. 2 Frigör fönsterutrymme. Ta bort onödiga föremål från fönstret, särskilt möbler, om det kommer i vägen. Tvätta fönstren väl. Öppna gardinerna och rulla ihop rullgardinerna så att dagsljus strömmar in i huset.
3. 3 Se till att bokhyllor och små föremål är rena och dammfria. Ta ut extra böcker ur rummet; nu är det inte dags att visa intellektuell skicklighet.
4. 4 Ta bort familjefoton, certifikat, meriter och andra föremål från väggarna. Detta är för personligt och kan hindra köpare från att visualisera sig i ditt hem.

Metod 7 av 8: Sovrum

1. 1 Se till att sovrummet har en behaglig doft och är rent. Eliminera mögel och förfallna lukt.
2. 2 Det ska inte vara rörigt i rummet, ta ut onödiga möbler. Försök att göra rummet stort.
3. 3 Lägg till ljus i rummet. Mörka, gamla sovrum skrämmer bort potentiella köpare.
4. 4 Bädda alltid dina sängar. Använd färska, eller till och med nya, sängkläder. Detta kommer att uppmuntra köpare att föra dem närmare det ögonblick då de och deras familj kommer att bo i dessa rum.

Metod 8 av 8: Små och viktiga detaljer

1. 1 Glöm inte att skruva in glödlampor i alla rum. Kunderna kommer att känna sig mer välkomna när du tänder visningsljusen på kvällen.
2. 2 Rengör skåp och mattor, tvätta fönster.
3. 3 Rulla ihop ärmarna och borsta bort fettet från ditt hem. Ett rent hem kommer att imponera på många potentiella köpare. Avstötande saker är spindelnät, mögel, smuts, spår av döda insekter, smutsiga väggar, konstiga spridda saker, en barnsamling av teckningar på väggen, mossa, färgstänk, brända mattor etc.
4. 4 Minska antalet foton och målningar på väggen. Bäst av allt, lämna väggarna öppna. Dölj också de flesta av dina personliga foton så att köpare kan visualisera sig själva i hemmet.
   • Välj ett par fantastiska bitar och häng dem på väggen för att komplettera ditt hem. Ta bort resten.
5. 5 Baka bröd och kaffe innan inspektionen påbörjas. Favorit doft gör att människor kan behandla positivt mot huset, som snart kan bli deras!
6. 6 Ta bort tecken på djur. Ta bort husen för hundar och katter, bollar, leksaker, deras sängar. Alla gillar inte husdjur i hemmet, och de som gör det kan bli obehagligt överraskade av hur de bor i ditt hem. När de kommer för att se ditt hus, ge dina husdjur till familj eller vänner.
7. 7 Se till att möblerna är på rätt plats och inte kommer i vägen för vägen. Alla lokaler i huset måste vara fritt tillgängliga. Om möblerna ser lika illa ut som huset, överväg att köpa nya möbler. Köpare kanske letar efter ett gammalt hem, men de vill fortfarande leva en modern livsstil.
   • De hyrda möblerna ska komplettera hemmets "livsstil". Om du saknar viktiga saker, till exempel ett matbord, låna möbler för att ge köparna den förväntade livsstilen i hemmet.
8. 8 Använd dofter i rum som sovrum och badrum för en söt känsla. Försök dock hålla dig till en enda doft, annars kan förekomsten av olika dofter vara frånstötande.

Tips

• Gå inte i fällan att överutgiftera för förbättringar. Oavsett hur mycket du spenderar är det osannolikt att du lägger mer än 15% till värdet av ditt hem på genomsnittspriserna för andra bostäder i området.
• Det är meningslöst att erbjuda ett orealistiskt pris för ett hus - det kommer bara att sitta på marknaden i flera månader och du kommer så småningom att behöva sänka priset ändå.
• Om ditt hem är riktigt gammalt och har en historia, kontakta en dedikerad Historic Homes -agent.Den här personen känner till lokala skatter och kan ge dig tips om hur du kan stimulera potentiella köpare.
• Ta en oberoende titt runt huset. Titta på bostaden ur köparens synvinkel och avgör vilka brister köparna kommer att se. Eliminera buggar eller var beredd att sänka ditt pris.
• Berätta för dina vänner och familj att du letar efter en köpare. Låt dem veta och rekommendera ditt hem till sina vänner och familj.

Varningar

• Om du har en fastighet som du renoverar till salu ska du inte maskera uppenbara defekter i ditt hem, till exempel stora sprickor som indikerar strukturella skador. Sådana reparationer kan leda dig till rättsliga förfaranden om den nya ägaren upptäcker en defekt som avsiktligt doldes under visningen av fastigheten och transaktionens slutförande.