Innehåll

• Steg
• Tips
• Varningar

I ett skilsmässofall är huset den vanligaste tillgången som ett par delar. Ibland, när de har mycket annan egendom, tilldelar domstolen huset till en person, resten av lika egendom till en annan. Men i många fall delar domstolen husets värde i hälften, 50 till 50. Ofta säljer paret huset och delar de mottagna pengarna i hälften. Men om du ska fortsätta bo i ditt hem kan du köpa ut din makes andel. Du kan göra detta på flera sätt.

Steg

1. 1 Prata med en skilsmässoadvokat om du inte redan har rådfrågat honom. En advokat kommer att ge dig råd om hur du bäst hanterar alla aspekter av en skilsmässa, inklusive bodelning.
2. 2 Få en värderare för att betygsätta ditt hem för den aktuella marknaden. Din långivare eller lokala fastighetsmäklare kan hjälpa dig. Värdet på en bostad beräknas som marknadsvärdet, minus räntan på bolån, minus de beräknade kostnaderna.
3. 3 Diskutera ekonomiska frågor med din make om du talar.
   • Du kan gå med på att betala av skulden till din make mycket snabbt, eller så kan du gå med på att betala underhåll i stället för att betala för huset. Om du har löst allt och båda parter har undertecknat dokumenten, låt sedan advokaten ta fram dokumenten.
   • Vissa ex-makar beslutar att båda kommer att fortsätta att underhålla huset till överenskommen tid. Båda fortsätter att betala inteckningar, skatter och andra utgifter i hälften, men bara en av dem fortsätter att bo i huset. Denna konsekvens är vanlig i familjer med tonåringar. Du kan ställa in ett datum direkt efter att det yngsta barnet slutat skolan och sälja huset eller köpa det av en make.
4. 4 Kontakta bolåneinstitutet för att diskutera dina rättigheter om du köper en makas andel. Långivaren kommer att kräva bevis på din inkomst för att stödja det finansieringsalternativ du har valt.
   • Finansiera din inteckning dessutom så att du har tillräckligt med pengar för att betala av hälften av din make. Detta kommer att öka saldot på din inteckning med det belopp du betalar din make och ta bort makens namn från den nya inteckningen.
   • Ta ett andra inteckning eller bostadslån istället för ytterligare finansiering, så sparar du på kostnaderna. Du tar ett nytt lån i ditt namn. Prata med långivaren om kraven för att ta bort din makes namn från din ursprungliga inteckning.
   • Fråga din långivare om lånevillkoren för båda finansieringsalternativen, jämför sedan de kortsiktiga och långsiktiga kostnaderna och bestäm vilken metod som är bäst för dig.

Tips

• Be din advokat hänvisa till ansvarsfriskrivningslagen för att ta bort din makes namn från husets namn efter att du köpt det. Detta garanterar att när du är borta går huset till dina arvingar och inte till din tidigare make.

Varningar

• Samägande av ett hem med en före detta make kan vara svårt för många par. Eftersom du och din före detta make har ditt eget personliga liv är delad ekonomi ett helt problem. Därför rekommenderar experter att du endast godkänner gemensamt ägande när uppsägningsdatumet är satt tidigare än 3 år efter skilsmässan.
• Om du har en fastighetsorder som tvingar dig att betala din make, var uppmärksam på förfallodagen och räntorna för sena betalningar. För att undvika straff måste du ange en betalningsfrist före tidsfristen.