Innehåll

• Steg
• Metod 1 av 2: Hitta en värderare
• Metod 2 av 2: Förbered för utvärdering
• Tips
• Varningar

Det finns många anledningar till att du behöver få en uppskattning av ditt hus värde. De flesta husägare ber om ett uppskattat hemvärde när de vill sälja det. Du kan behöva ett uppskattat värde för försäkringsändamål eller när du försöker refinansiera ditt hem eller ta ett lån med säkerhet. Utvärderingen visar hur mycket ditt hem är värt på fastighetsmarknaden. Få en värdering genom inspektion av en kvalificerad och licensierad värderingsman genom att tillhandahålla all information och dokumentation du behöver om din egendom.

Steg

Metod 1 av 2: Hitta en värderare

1. 1 Få en remiss från din fastighetsmäklare. Om ditt mål är att sälja ett hem måste agenten förse dig med en värderingsman.
2. 2 Välj en värderingsman som är licensierad av staten där din fastighet ligger. Detta ger dig en certifierad bedömning. Många försäkringsbolag och statliga myndigheter accepterar inte en bedömning som inte är certifierad.
   • Vid schemaläggning av ett möte, förklara ditt syfte för utvärderaren. Om utvärderaren vet att hans rapport kommer att användas av domstolar, advokater, skatter eller andra myndigheter, kommer han att vara säker på att denna information och bedömningens format bara är ett jobb.
3. 3 Hitta en kvalificerad värderare i ditt område med hjälp av resurserna från American Appraisers Society (www.appraisers.org). Du kan söka efter värderarens kontaktinformation med ditt postnummer.
4. 4 Använd tjänsterna från en värderare som tillhandahålls av en byrå som ber om en bedömning av ditt hem. Till exempel, om HUD vill ha ett uppskattat värde för ditt hem, kan de tillhandahålla sin värderare.

Metod 2 av 2: Förbered för utvärdering

1. 1 Förbered all dokumentation för att hjälpa värderaren att fastställa värdet på hemmet under inspektionen.
   • Ange de senaste fastighetsskattfakturorna, en hus- och tomtplan och eventuella senaste kontroller eller skadedjursrapporter.
2. 2 Visa eventuella skriftliga avtal, till exempel ett husägarföreningsavtal, ett underhållsavtal (till exempel om du har en gemensam väg) eller polisanmälningar om uthus eller andra intrång.
3. 3 Ange eventuella avtal eller dokument innan du gör en bedömning av hemmet för vidare försäljning.
   • Lägg till ett dokument som agenterna kallar ett "lovord". Detta är en lista över förbättringar eller uppgraderingar som nyligen har gjorts som kan påverka värdet på ditt hem.
   • Inkludera en lista över utrustning och personliga tillhörigheter som kommer att säljas med hemmet. Om du till exempel säljer ett hus med handfat, torktumlare, kylskåp, diskmaskin kan ditt hempoäng vara högre.
4. 4 Städa upp huset. En liten rörelse stör inte en värderare, men se till att ditt hem ser bäst ut. Ett välskött hem kommer att betygsättas högre än det som ingen bryr sig om.
5. 5 Låt varje hörn av ditt hem vara tillgängligt för inspektion. Bedömaren kommer att behöva inspektera källaren och vinden, liksom andra svåråtkomliga områden.
6. 6 Var uppmärksam på underhållspunkterna. Reparera läckande kranar, rökdetektorer och lösa dörrhandtag innan du kontrollerar.

Tips

• Se till att du får en fullständig kopia av utvärderingsrapporten. Utvärderaren är juridiskt bunden att förse dig med en kopia av slutrapporten. Detta kommer vanligtvis att ta flera dagar.
• Kontrollera ditt hems värdering innan du får en från en värderare. Du kan använda en webbplats som Zillow (www.zillow..com) för att få en uppskattning av värdet på ditt hem. Kom ihåg att detta inte är samma sak som en certifierad betygsättning, men det ger dig en grov uppskattning innan du går till en riktig graderare.

Varningar

• Kom ihåg att peer review skiljer sig från vanlig recension. Inspektören rapporterar helt enkelt husets skick baserat på inspektionen. Bedömaren gör en inspektion av huset och bestämmer också dess marknadsvärde utifrån denna inspektion.