Innehåll

• Steg
• Tips

Att verifiera hyresgästdata är mycket viktigt för husägaren. Denna kontroll hjälper dig att identifiera potentiella problem innan ett hyresavtal tecknas. Om det visar sig att en hyresgäst har haft ett problem tidigare kan hyresvärden bestämma om han vill teckna ett hyresavtal med den hyresgästen. Därefter lär du dig hur du kontrollerar hyresgästens detaljer.

Steg

1. 1 Gör en telefonintervju.
   • Det är mycket troligt att en potentiell hyresgäst kommer att kontakta dig via e -post eller telefon som svar på ett hyresmeddelande.
   • Fråga den potentiella hyresgästen om hans eller hennes namn, födelsedatum, kontaktinformation, det datum han eller hon vill börja hyra och om han eller hon har referenser från den tidigare bostadsorten. Var medveten om att företräde bör ges till hyresgäster med sådana rekommendationer, eftersom du kan ta reda på dem mycket lättare än om första gången hyresgäster.
   • Fråga varför en potentiell hyresgäst vill flytta.
   • Fråga honom om antalet personer som planerar att flytta in i hyresbostäderna.
   • Om möjligt, fråga den potentiella hyresgästen om de har husdjur, vilken typ av djur de är och vilken storlek de är.
   • Fråga om någon av hyresgästerna är rökare.
   • Informera den potentiella hyresgästen om månadshyran, depositionen och eventuella andra avgifter. Detta hjälper till att utesluta dem som inte kan eller inte kommer att betala dessa avgifter.
2. 2 Utvärdera den potentiella hyresgästens svar.
   • Se till att de överensstämmer med gemenskapens regler och förordningar.
   • Vänligen betygsätt om du är nöjd med svaren.
3. 3 Bjud in en potentiell hyresgäst till en personlig intervju.
   • Om en potentiell hyresgäst har gått igenom din telefonintervju, bjud in honom eller henne till din intervju.
   • Notera den potentiella hyresgästens utseende. En oförskämd person kommer sannolikt att ha ett oförskämt hem.
   • Om möjligt, titta på den potentiella hyresgästens bil. Se till att bilen är ren och väl underhållen, eftersom detta kan indikera hur personen kommer att behandla sitt hem.
   • Var uppmärksam på den potentiella hyresgästens beteende. Se till att han eller hon är artig, eftersom detta kan indikera hans eller hennes framtida beteende.
4. 4 Låt den potentiella hyresgästen slutföra ansökan.
   • Om du är intresserad av att se den här personen som din hyresgäst, be honom / henne att fylla i en ansökan.
5. 5 Kontakta de personer som har gett rekommendationer för en potentiell hyresgäst.
   • Fråga dem hur länge de visste eller var bekant med den potentiella hyresgästen.
   • Be om deras åsikt om tillförlitligheten och karaktären hos den potentiella hyresgästen.
6. 6 Kontakta de tidigare hyresvärdar som den potentiella hyresgästen listade i deras ansökan.
   • Fråga dem om det har varit några klagomål om den här hyresgästen.
   • Fråga om skicket på fastigheten kvar efter att hyresgästen lämnat.
   • Ta reda på om alla betalningar gjordes i tid.
7. 7 Kontakta den nuvarande eller tidigare arbetsgivaren som den potentiella hyresgästen angav i ansökan.
   • Prata med din HR -avdelning och / eller din chef.
   • Ta reda på den potentiella hyresgästens rykte när han / hon arbetade här.
   • Ta reda på anledningen till att du lämnar jobbet.
8. 8 Se till att den mottagna informationen är äkta.
   • Ta reda på det förflutna för den potentiella hyresgästen på Internet.
   • Se till att allt den potentiella hyresgästen säger till dig är sant.

Tips

• Om en potentiell hyresgäst inte visar någon respekt är det bättre att inte ha några affärer med en sådan hyresgäst.Till exempel, om han / hon tänder en cigarett inne i huset utan ditt tillstånd, indikerar detta hans / hennes nivå av respektlöshet för dig.
• Det finns en tjänst i USA som heter TenantReputations.com. Betygsätt föregående hyresgäst så får du en gratis kupong. Denna biljett kan användas för att avskärma en ny hyresgäst, varefter du kan söka efter honom / henne att vräka.
• Om det finns någon skillnad mellan din verifiering och informationen från den potentiella hyresgästen är det bättre att inte hantera den här hyresgästen. Han / hon kan vara oärlig.
• Kontrollera med en advokat som är kunnig om hyreslagar om lämpliga blanketter som kan erhållas under hyresgästens utcheckning.