Innehåll

• Steg
• Tips
• Varningar

Processen att förvärva en privat ö liknar något som att köpa ett hus, den enda skillnaden är i priset. När du väljer ett hus studerar du byggnadens allmänna tillstånd, grunden, förekomsten av fukt, parasiter och skadedjur. Processen att välja en ö är nästan densamma, bara det finns många fler faktorer att utvärdera, och i de flesta fall har köparen ingen aning om utvärderingskriterierna. Med tanke på det belopp som du är villig att spendera på köp av ön, rekommenderar vi att du ägnar särskild uppmärksamhet åt de egenskaper som beskrivs i den här artikeln.

Steg

1. 1 Bestäm priset. Uppenbarligen, ju större din budget är, desto mer exklusiv ö kan du köpa, men vissa människor har alltför höga förväntningar. Du bör inte spara för mycket på bekostnad av kvalitet, och ibland är det ännu bättre att vänta tills du har samlat tillräckligt med pengar för att köpa och utrusta en bra ö. Efter att ha sparat en gång på ett köp, kan du senare vara missnöjd med det, och efter att ha gjort en misslyckad affär kommer det inte längre att vara möjligt att avbryta det. Det är bättre att spendera mer på en bra ö än att köpa en medelmåttig och spara lite pengar.
2. 2 Välj öns plats. Öns geografiska läge är ett av de viktigaste urvalskriterierna för de flesta köpare. När du planerar ett köp är det mycket viktigt att tänka på denna faktor. Det är inte bara egenskaperna på själva ön som spelar roll, utan också dess omgivning. Det är lämpligt att det finns utvecklade bosättningar i närheten där du kan fylla på förnödenheter. Det skulle vara trevligt att ha en tågstation eller flygplats i närheten. Med andra ord gör den utvecklade infrastrukturen ön bekväm att leva. Men för nära bosättningar kan äventyra din integritet. Öarna som ligger långt från fastlandet är inte rika på landskap och är mottagliga för stormar, medan öarna i vikarna är mycket pittoreska och skyddade från ogynnsamma väderförhållanden.
3. 3 Se till att det finns färskvattenkällor. Vattenkällor är den viktigaste förutsättningen för livet på ön och det näst viktigaste kriteriet för att välja vid köp. Som regel, ju mindre ön är, desto mindre vatten har den. Men även på stora steniga öar finns det lite vatten. Varje ö har flera möjligheter att få sötvatten. Leta efter vattendrag. Ju närmare de är på jordens yta, desto lättare blir det att gräva en brunn eller borrhål. Om det redan finns en brunn på ön, utför nödvändiga tester för att säkerställa att den är lämplig. Detta kan göras genom att pumpa ut allt vatten och mäta den tid det tar innan det fylls på. Mängden vatten som kan erhållas från en brunn mäts i kubikmeter (m3). I troperna är underjordiska källor inte lika viktiga som behovet av vatten kan ge en reservoar för att samla regnvatten. Reservoaren kan också fyllas på från brunnen. Detta förhindrar att brunnen torkar ut och skadar vattendragaren. Kolla in de årliga väderrapporterna för området. För tillfälligt boende på ön räcker det från 100 till 400 m3 per år. Vid permanent boende kommer mängden nederbörd lika med 1000 mm per år att till fullo tillgodose behovet av färskvatten. Modern teknik hjälper dig också här - för cirka 500 000 rubel kan du köpa en avsaltningsanläggning för havsvatten. På sandiga öar, som bara stiger några meter över havsnivån, kan vattendjupets tjocklek överstiga själva öns höjd med tre till fyra gånger, eftersom sötvatten förskjuter saltvatten och skapar en linsformad vattendragare under ön. Om din ö ligger några kilometer från en vattenkälla på en kontinent eller på en annan ö, och havsdjupet mellan dem är grunt, kan du sträcka ut vattenledningar.
4. 4 Välj en ö med ett lämpligt klimat. Öarna kan delas in i tre klimattyper: öar med tempererat, medelhavs- och tropiskt klimat. Tropiska öar ligger mellan de norra och södra tropikerna. Öarna i Medelhavsklimatet finns i områden med höga temperaturer men låg nederbörd. Dessa är öarna i Medelhavet, Kanarieöarna, Bermuda, Bahamas, etc. De tempererade öarna ligger i kalla zoner - i server Europa, Kanada och i norra USA. Det är nödvändigt att bestämma exakt vilket klimat du gillar bäst. Varje kategori har sina egna fördelar och nackdelar. Medan många människor tycker om tropikerna, har andra svårt att tolerera värme och hög luftfuktighet. För vissa kommer klimatet på öarna med tempererade breddgrader att verka obekväma, medan andra gillar de skiftande årstiderna och de olika väderförhållandena. Medelhavsklimatet kan anses vara det mest bekväma, eftersom det är ganska varmt och måttligt fuktigt. Kom ihåg att vädret den första dagen på ditt besök på ön kanske inte är typiskt för det. Fråga lokalbefolkningen om vädret på ön. Vanligtvis är fiskare bäst medvetna om väderförhållandena. Öar i det öppna havet är utsatta för översvämningar, stormar, torka, säsongens eb och flöden och påverkan av starka strömmar. Sjööarna lider inte av dessa förhållanden, eftersom det inte finns några tidvatten eller kraftiga stormar, men om sjön är dämd kan öarna utsättas för säsongsvariationer i vattennivån. Flodöarna lider av översvämningar och torka. Kontrollera med lokala myndigheter om högsta och lägsta vattennivåer i floden. Lokala invånare kan också ge användbar information. Inverkan av ebbe och flöde är särskilt märkbar på öar som ligger i grunda vikar eller flodmynningar. På sådana platser, under lågvatten, kan det vara svårt att komma till ön.
5. 5 Betygsätt hur enkelt det är att ta sig till ön.Öns avlägsenhet är ett av de viktigaste urvalskriterierna. Ju längre bort din ö är, desto längre tid tar det att komma till den.Eftersom det viktigaste sättet att komma till ön är med båt, bestäm hur lång tid du är villig att segla och om du säkert kan uthärda sjöresor. Resans längd beror också på säsongens väderförhållanden och båtens egenskaper - dess typ, motoreffekt etc. Även om din ö är skyddad från vindar och stormar, måste du fortfarande möta dem längs vägen. Kom ihåg att öar närmare civiliserade bosättningar är dyrare. Därför, om du inte gillar långväga resor, gör dig redo att spendera mer pengar på köpet.
6. 6 Bestäm hur du ska utveckla öns infrastruktur. Arten av den planerade utvecklingen kommer att avsevärt påverka valet av ön.
   • Små öar. Till exempel, om du bara behöver ett litet fritidshus, kommer en ö med ett område på 1-5 hektar att räcka för dig.
   • Öarna är medelstora. För byggandet av ett stort hus, eller säg flera stugor för gäster, kommer 5-10 hektar att räcka.
   • Stora öar. Om du planerar att skapa en liten resort på ön, behöver du en ö på minst 10-15 hektar. Om det är en stor utväg, leta efter en ö på 15-20 hektar med minst 6-10 hektar jämn mark för konstruktion. De planerade byggnadernas karaktär och öns avlägsenhet från civilisationen kommer att påverka kostnaderna avsevärt. Du kommer att behöva spendera cirka 30% mer på arrangemanget av ön än på samma arbete på kontinenten. Transport av material, utrustning och arbetskraft kommer att kräva ytterligare kostnader.
7. 7 Kontrollera tillgängligheten för förankring. Förankring är beroende av densiteten på öns jordar och kustbotten. Välj en ö med bra förtöjningsförhållanden, eftersom utan dem kommer det att vara svårt att ta sig till ön, eller ännu värre, det är omöjligt att komma ur den. Nästan varje ö har förankringsanläggningar, men kvaliteten kan variera. En bra brygga bör skyddas från vindar och strömmar, ha en sandbotten för förankring och tillräckligt djupt vatten, utan stenar eller korallrev. Det är mycket viktigt att se ön vid hög- och lågvatten. Om du inte har någon seglingserfarenhet, fråga kaptenen på fartyget som du kom till ön om piren är bra här. I vissa fall kan problemet lösas genom förtöjningsbojar och flytande baser.
8. 8 Utforska öns topografi.Öarnas reliefer sträcker sig från perfekt platt, "karibisk" terräng, till stenig och bergig. Om detta är viktigt för dig, varna dina fastighetsmäklare för dina preferenser. Absolut platta öar är inte så vanliga, och på de så kallade kontinentala öarna (toppar av översvämmade kullar) finns det små områden med platt mark-10-12% av det totala territoriet. Detta måste beaktas om du planerar att bygga.
9. 9 Utforska stränderna.Ta reda på var stränderna är. Som regel upptar stränder en liten del av det totala området, och öar som är helt omgivna av en sandkust är sällsynta. Platsens läge är mycket viktigt. Det är önskvärt att det ligger på motsatt sida av de rådande vindarna och har en stängd vik för kajen. Många människor älskar de västra stränderna där du kan se solnedgångarna. Men om det inte finns någon sådan strand kan du beundra solnedgångarna från en kulle eller en udde. Även om de västra stränderna är ganska vackra, varar solnedgången bara 30 minuter om dagen, så denna faktor bör inte vara en avgörande faktor för att välja en ö. En annan viktig faktor är kvaliteten på sanden. Det beror på två parametrar - korn och färg. Kornstorleken på sanden är viktigare än dess färg. Fin, mörk sand är bättre än ljus, men grov sand. Kanske är det inte så vackert, men det är trevligt att röra vid, och vem gillar inte att gå barfota på den mjuka sanden?! Kvaliteten på strandbotten är också mycket viktig - oavsett om den är stenig eller sandig, dess lutning och djup. Den perfekta stranden har en sandbotten och tillräckligt djup för bad och snorkling. Låt dina fastighetsmäklare veta om dina önskemål.
10. 10 Utvärdera din befintliga infrastruktur. Om ön har byggnader behöver du en vaktmästare som permanent kommer att bo på ön och ta hand om huset. Att bygga nya byggnader på ön blir dyrare än på kontinenten, eftersom alla resurser måste levereras dit till sjöss. Många öar är helt orörda av civilisationen. Men om det redan finns byggnader på ön, innan du köper det är det nödvändigt att göra en grundlig analys av deras skick och kvalitet. Se till att alla byggnader har lämpliga tillstånd, be en arkitektexpert att självständigt bedöma byggnadernas skick och värde, lyfta fram potentiella sårbarheter och områden för reparation.
11. 11 Anlita vaktmästare.Att ha en pålitlig vaktmästare är en av de viktigaste förutsättningarna för att upprätthålla en så stor investering. Vaktmästaren ger ordentlig vård och övervakning av territoriet och egendomen i din frånvaro. De flesta ägare anlitar permanenta vaktmästare, och vissa betalar lokala fiskare för att ta hand om ön. Karibiska öar med tung sjöfart och flygtrafik utsätts ofta för olagliga intrång. Förutom att skydda din egendom från oinbjudna besökare kommer vaktmästaren att ta hand om byggnader och utrustning. Detta är särskilt viktigt i tropikerna, där monsuner kan orsaka allvarliga skador på byggnader över tid om förebyggande underhåll och reparationer inte utförs i tid. När du är på ön kan vaktmästaren arbeta som trädgårdsmästare, hantverkare eller leverera förnödenheter åt dig. Om möjligt är det bäst att anlita två vaktmästare.
12. 12 Utvärdera kommunikation. Eftersom ön ligger avlägset från kontinenten är kommunikation kritisk, både för daglig användning och för nödsituationer. Det är mycket sällsynt att hitta öar med vanliga bekvämligheter - rinnande vatten, el, telefonanslutningar och till och med en tv -signal. I de flesta fall måste ägaren sätta upp ön själv, så du bör ta hänsyn till dessa villkor i din uppskattning för att köpa ön. Öar som inte ligger så långt från bosättningar kan ha tillgång till mobilkommunikation och tv -sändningar. Närvaron av en cellulär signal ger en billig telefonanslutning och i vissa fall tillgång till Internet. När du utforskar ön, ta med dig en mobiltelefon, liten radio eller bärbar TV för att kontrollera tillgängligheten för anslutningen. En svag signal kan förstärkas med speciella antenner och utrustning. Modern satellitteknik ger billiga telefon-, tv- och internetanslutningar. Så oroa dig inte om dessa tjänster inte är tillgängliga från fastlandet.
13. 13 Var särskilt uppmärksam på villkoren för markägande.I många länder sträcker sig det privata ägandet av öarnas land endast till tidvattnet. Detta innebär att stränderna under tidvattnet inte tillhör dig, utan staten, och du har ingen rätt att bygga på dem. När du köper en ö i ett annat land, anlita en advokat som kontrollerar alla köp- och ägarvillkor. När du utforskar ön, ta reda på om människor bor på den och om de har rätt att göra det. Olagliga nybyggare kan vara ett problem, så det är mycket viktigt att kontrollera efter olagliga nybyggare innan man gör en affär.

Tips

• Ta reda på hur högt vattnet stiger vid högvatten. Denna data är avgörande för att bygga placering. Om du bygger en byggnad för nära vatten kan den översvämmas.
• Du måste köpa en båt eller ge dig själv ett annat sätt att komma till ön.
• Det viktigaste villkoret är tillgängligheten och skicket på kajen. Tillgången till ön beror helt på honom. Därför är det kritiskt viktigt att bedöma marinans ålder, dess designfunktioner och skick. En dåligt konstruerad, gammal eller skadad kaj kan kräva fullständig renovering eller dyra reparationer.Detta kan visa sig vara en av de dyraste artiklarna vid köp och förädling av ön. Be en expert att ge betyget. I de flesta länder kräver byggandet av en brygga inga särskilda tillstånd, men ta reda på vad dessa villkor är för din ö.

Varningar

• Att köpa en ö är ett känslomässigt beslut, så det är väldigt lätt att ge efter för charmen med landskapsskönheten och glömma bort den praktiska sidan med att köpa, till exempel tillgången på färskvatten på ön.