Innehåll

• Steg

Ett underentreprenadavtal är ett juridiskt bindande avtal mellan huvudentreprenören och underleverantören. Underentreprenadavtal är vanliga inom byggbranschen. De återspeglar den nödvändiga mängden arbete, kostnaden för de tjänster som tillhandahålls och tidsramen för utförandet av arbetet.

Steg

1. 1 Arrangera ett affärsmöte mellan general och underleverantörer. Innan avtalet upprättas, ordna ett möte med parterna för att diskutera villkoren för gemensamt arbete. Således kommer du betydligt att spara tid, eftersom om alla villkor är överenskomna och fastställda i kontraktet i förväg, kommer det i framtiden att finnas färre skäl för deras revidering.
2. 2 Överväg att anlita en advokat. Om ditt projekt innebär utförande av extremt viktigt eller dyrt arbete, överväg att anlita en advokat eller åtminstone få juridisk rådgivning när du skriver kontrakt.
3. 3 Lägg till riktlinjer för sidorna. I början av kontraktet anger du tydligt vem som är entreprenör och vem som är underleverantör. Inkludera i posten postadresser och all nödvändig kontaktinformation för parterna.
4. 4 Ange platsen för verket. Om du är engagerad i ett byggprojekt, ange platsen för byggplatsen, inklusive postadressen, och all nödvändig information för vilken läsaren av kontraktet inte kommer att tvivla på var arbetet ska utföras. Om underleverantören måste utföra arbete utanför byggarbetsplatsen, återspegla detta också i kontraktet.
5. 5 Ange omfattningen av arbetet. Ett av de viktigaste stegen i upprättandet av ett kontrakt är en korrekt beskrivning av det nödvändiga arbetet. Mycket ofta uppstår oenigheter just på grund av de olika idéerna hos var och en av parterna om hur mycket arbete som behövde utföras. Av denna anledning bör detta avsnitt i kontraktet tydligt ange vem som är ansvarig för vilken del av arbetet.
   • Innan du träffar direkt med underleverantören, gör en lista över alla dess framtida ansvar, skicka listan till underleverantören för granskning och diskutera eventuella kontroversiella frågor tillsammans.
   • Skriv inte under några omständigheter ett kontrakt om det anger vilka typer av arbete du inte tänker göra.
   • Efter en gemensam diskussion, kontrollera denna del av avtalet igen. Kontrollera igen tills alla kontroversiella punkter är överens.
6. 6 Bestäm vem som ska betala för inköp av material och utrustning som behövs för att slutföra arbetet. Detta beror på avtalet mellan generalen och underleverantören. Om material och utrustning kommer att tillhandahållas av båda parter, ange tydligt vem som ska leverera vilka artiklar. Inkludera en klausul om vem som ska tillhandahålla material som inte krävdes av kontraktet.
7. 7 Ange arbetskostnad och betalningsvillkor. Kom överens om ersättningsbeloppet som underleverantören kommer att få efter avslutat arbete.
   • Vanligtvis föreskriver byggentreprenader betalning i lika stora omgångar parallellt med arbetets framsteg. Till exempel kan du betala 25% av kontraktsbeloppet för varje 25% av det utförda arbetet, eller definiera ett specifikt arbetsområde när du når ett visst belopp.
   • Var tydlig med vem som ska avgöra om arbetet utförs så att ingen av parterna har förmågan att fatta beslutet till nackdel för den andra.
8. 8 Upprätta ansvar för att underleverantören bryter mot tidsfristen för utförandet av arbetet.
   • De flesta underleverantörsavtal innehåller en klausul enligt vilken beloppet på underleverantörens ersättning reduceras om arbetet inte utförs i tid.
   • Påföljder är en effektiv åtgärd för att uppmuntra att tidsfrister följs.
   • Var noga med att inkludera undantag om tidsfristen beror på omständigheter utanför underleverantörens kontroll, till exempel en naturkatastrof, etc.
9. 9 Kontrollera ditt dokument igen. Båda parter måste granska avtalstexten och göra nödvändiga ändringar tills de är nöjda med kontraktets innehåll.
10. 10 Skriv på kontraktet. Avtalet måste undertecknas av behöriga representanter för båda parter. De auktoriserade företrädarna är oftast företagens chefer eller ägare.
11. 11 Gör kopior av alla papper.