Innehåll

• Steg
• Tips

Om du köpte en bostadsinvestering måste du ha erfarenhet nu. Å andra sidan, om du köpte ditt nya hem innan du sålde ditt gamla hem, kan du behöva lindra smärtan på två bolån. Oavsett din situation kan tipsen nedan hjälpa dig att se till att hyrningsprocessen går smidigt för båda parter.

Steg

1. 1 Se till att ditt hem är tilltalande för ögat. Hyresgäster värderar nästan samma bekvämligheter / fördelar som köpare söker, så gör ditt hem attraktivt. Det betyder att du måste städa upp allt skräp, se till att gräsmattan är nyklippt, röra upp väggarna på rätt ställen och rengöra alla mattor noggrant. Du måste också ta hand om reparationen av saker som du lägger på bakbrännaren. Konsultation med en kvalificerad fastighetsmäklare och meddelande om uthyrning av bostäder - hjälper dig att snabbt hyra ut ditt hem.
2. 2 Ange en konkurrenskraftig månadsavgift. Gör lite research innan du bestämmer dig för vad du kommer att debiteras för månaden. Du kan använda webbplatser som www.realtor.com för att jämföra hyrespriser i ditt område.Är ditt hem konkurrenskraftigt, inklusive utgifter för månatliga verktyg, gräsmatta eller poolunderhåll? Vad sägs om köksutrustning och en tvättmaskin / torktumlare? Tänk på alla dessa faktorer och ställ in en månadshyra som i genomsnitt ligger inom prisklassen för jämförbara bostäder i ditt område.
3. 3 Främja försäljningen av ditt hem. Enligt National Association of Realtors startar de flesta köpare sina hemsökningar online. Detsamma gäller hyresgäster. Annonsera på din lokala tidningssida, på specifika community -webbplatser som Craigslist och nationella webbplatser som www.rentals.com. Om du arbetar med en fastighetsmäklare eller ett företag kan de också ange din fastighet på den lokala fastighetsservicen.
4. 4 Sortera potentiella kandidater. Enligt forskning från Ted Kimball, en kalifornisk advokat som specialiserat sig på hyres- / hyresrätt, finns det tre grundläggande områden som hyresvärdar bör studera: kredithistoria, tidigare hyresgästbeteende och kriminell historia. "Det bästa sättet att hitta en bra hyresgäst för din fastighet och skydda dina tillgångar är att använda ett fastighetsförvaltningsföretag", säger Kimball. "Men om du inte är intresserad, anlita en tredje part för att screena dina hyresgäster."
5. 5 Hyr ut din fastighet i god tro. Behandla varje potentiell hyresgäst med största respekt. Det finns lagar som skyddar hyresgästers rättigheter om de anser att de har blivit orättvist behandlade. Till exempel definierar Federal Fair Housing Act sju skyddade klasser: religion, nationalitet, ras, ursprung, kön, civilstånd och funktionshinder.

Tips

• Vid renovering av ett hem, utför först konstruktion, VVS, elarbete och reparation av fönster och dörrar. För det andra, måla. För det tredje renlighet och för det fjärde golvet. Om du målar ditt hem först och sedan börjar renovera det kan du skada färgen. Om du tacklar golvet först, innan du följer de föregående stegen, kan du repa eller fläcka golvet.
• Brott mot den federala lagen om rättvis lösning av bostadsfrågor kan leda till enorma böter - oavsett om det har hänt av misstag eller avsiktligt. Om du är ensam, läs dessa lagar noggrant online och få din hyreskontrakt granskad av en advokat för att skydda dig själv.
• Enligt Federal Credit Reporting Act, om du vägrar en potentiell hyresgäst, måste du lämna en förklaring skriftligen. Om det till exempel har att göra med krediträkningar, meddela hyresgästen om orsaken och skicka honom eller henne till kreditföretaget som lämnade informationen.