Innehåll

• Steg
• Råd
• Varning

Om du har en förmögenhet och vill överföra äganderätten till någon annan, kan du behöva göra en avsaknad. Detta dokument anger att du ger upp din rätt till en mark, ett hus eller annan egendom och överlämnar den till en annan part. För att skapa denna handling måste du fylla i ett undantagsformulär, undertecknat av båda parter, notiserat och registrerat i länsarkivkontoret. Avstående från äganderätt innebär upphävande av viktiga rättigheter och kan ha viktiga rättsliga effekter. Det rekommenderas vanligtvis att "kontakta en advokat" innan du registrerar dig för att gå med på att avstå från dina rättigheter

Steg

Del 1 av 2: Förbereda dokument

1. Se till att undantaget är rätt handling för att överföra din egendom. Avstående från äganderätt används mest för att överföra äganderätten till en familjemedlem till en annan. Det skiljer sig från den vanliga säkerhetsakten genom att den inte ger någon garanti avseende fastigheten - eller med andra ord överför den fastigheten till den nya ägaren. Detta är inte det bästa sättet att skydda båda parter vid överföring av äganderätt, så det är mycket viktigt att undersöka innan man använder den här metoden.
   • Du kan använda ett undantag från egendom om du och ett syskon eller en förälder äger tillsammans ett fastighetsblock och vill avstå från ditt ägande av fastigheten genom att överföra ägandet. andra.
   • Lagar om undantag från handlingar varierar från stat till stat, så gör en del undersökningar för att hitta en handling som är rätt för din situation.
   • Överväg att anställa en advokat som hjälper dig att ta reda på vad du ska göra och slutföra överföringen. På detta sätt kan du vara säker på att gärningen har gjorts korrekt och är beredd enligt statlig lag.

2. 

   
   
   Bestäm den aktuella platsen för gärningen mot fastigheten. Om du inte har den registrerad kan du göra en kopia på länsarkivkontoret eller där den är registrerad. Detta kan kosta en liten avgift.

3. 

   Hitta antalet tomter. Ett paket eller block kan identifieras på din senaste skatteregning, webbplatsen för geografiska informationssystem (“GIS”) eller genom att ringa länsinspektionskontoret.

4. 

   
   
   Förbered din gärning. Du kan ladda ner ett formulär online eller använda ordbehandlingsprogramvara för att skapa din handling. Den bör innehålla följande information:
   • En beskrivning av parterna. Den nuvarande ägaren av fastigheten bör identifieras och betecknas som "Beviljare" och den part till vilken fastigheten ska mottas bör identifieras och betecknas som "Beviljare". Ett skriftligt avstående från äganderätten anger i allmänhet att varje part är vuxen och bosatt i en viss provins / län eller församling. Till exempel ”John Doe (” Grantor ”), en vuxen medborgare i Grant County”
   • Ett uttalande om att Grantor avstår från sina rättigheter till egendom och tilldelar bidragsmannen titeln. Det vanliga språket för att säga detta är "härmed meddela och förneka dina rättigheter till". Till exempel "John Doe (" Grantor "), en vuxen bosatt i Grant County, meddelar härmed och förnekar sin rätt till Mary Drake (" Grantee "), en vuxen bosatt i Madison County."
   • En beskrivning av fastigheten. Din beskrivning ska innehålla både det vanliga gatunamnets namn och fastighetens fullständiga juridiska status. Du hittar en juridisk beskrivning av fastigheten på den aktuella akten eller på länets geografiska informationssystem. Se till att du använder den fullständiga juridiska beskrivningen och inte skriver ner den. Kontrollera med inspektörens kontor i det län där fastigheten ligger om du är osäker.
   • Uppgift om granskningsbelopp. Vid överföring av egendom genom undantag sker vanligtvis inget vederlag eller betalas någon till överlåtaren. Avtalsrätten kräver dock en översyn för att ett avtal ska träda i kraft, så en handling innebär vanligtvis en total avgift på $ 1 eller 10.
   • Ett utrymme för datumet och sponsorns signatur. En rad för uppdragsgivaren att skriva in namnet och ordet "datum" med ett mellanslag efter det, som mottagaren ska fylla i är perfekt.
   • En notiserad signatur. Handlingen måste undertecknas av edens tilldelare framför en notarie ("notarie").Standardspråket för ett notiserat innehåll är "före mig kommer notariusen att underteckna nedan, i och för DISTRICT (ersatt med namnet på DISTRICT), State (ersatt med namnet på staten) med det individuella sättet är närvaron av tilldelaren (ersätt med namnet på tilldelaren), undertecknade gärningen på en helt fri och frivillig basis i denna handling ". En rad under denna rad, notariens tryckta eller inskrivna namn och ett tomt utrymme för notariens datum och försegling, bör också anges.

5. 

   
   
   Bestäm om någon signatur som krävs av tilldelaren krävs. Lagar gäller annorlunda mellan stater, med vissa som kräver att vittnen eller till och med förvärvaren undertecknar gärningen. Fråga med din advokat eller en anställd på arkiverings- eller registerkontoret för att avgöra om ytterligare underskrifter behövs. annons

Del 2 av 2: Slutför gärningen

1. 

   Bestäm hur gärningen kommer att se ut. Många provinser och / eller län har mycket specifika krav på hur en handling presenteras. I allmänhet bör du rikta in 5,08 cm längst upp på gärningen och minst 2,54 cm längst ner på sidan. Kolla in länets värdwebbplats för presentationsinstruktioner eller ring dem och fråga.

2. 

   Bestäm om ytterligare information behövs. Vissa stater kräver vissa framställningar av ett avstående från äganderätten. Indiana kräver till exempel följande fråga ”Jag bekräftar, under påföljder av mened, att jag rimligt noga har övervägt att inkludera ett personnummer i detta dokument, såvida inte krävs enligt lag "för att visas på handling och undertecknas av handlingstillverkaren. Kontrollera om staten är berättigad, med din advokat eller med personalen i arkiven eller registerkontoret. för att avgöra vilken ytterligare information staten behöver.

3. 

   Skriv ut handling och underteckna vid behov. Både överlåtaren och mottagaren undertecknar gärningen.
4. Det auktoriserade dokumentet. Överförarens signatur kommer att vara auktoriserad. Du kan hitta en notarie på valfri bank eller advokatbyrå. Notarer tar vanligtvis en nominell avgift för sina tjänster.

5. 

   Förvara gärningen på länsarkivkontoret eller där gärningen är registrerad. Varje län eller församling har olika förfaranden och avgifter för lagring av denna handling, så du kanske vill ringa framåt för att be dem om råd.

6. 

   Vänta tills det arkiverade upphävandet av dina rättigheter skickas till dig. Många handlingar och arkiv kan skicka arkiverade handlingar till dig i några dagar. En kopia av denna arkiverade handling är ägarens officiella register, så håll den på en säker plats. annons

Råd

• För att komma igång vill du antagligen gå till Legacy Writer eller Law Depot-webbplatsen för några handlingprover.
• Vissa stater kräver att du skickar in andra dokument med ditt undantag när du tar emot och lagrar handling. Du kan ringa värd- eller registerkontoret i förväg för att avgöra vilka ytterligare formulär du behöver och upptäcka var du hittar dem.
• Du hittar gratis former av certifiering på Legacy Writer webbplats på http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx och på Law Depot webbplats http://www.lawdepot.com/contracts/quit- anspråk-form /

Varning

• En överlämningsakt är verkligen svår att ångra, såvida inte den andra parten är villig att göra det.
• Du kan inte överföra egendom som är pantsatt med undantag. Låntagaren är fortfarande ansvarig för att återbetala lånet.