Innehåll

• Steg
• Tips
• Varningar

Ett stort antal människor flyttar till London varje år för arbete eller studier, och att hitta bostäder i den här staden blir alltid en svår process. I den här artikeln hjälper vi dig att ta reda på det.

Steg

1. 1 Börja leta efter boende på Internet. Det finns många hyresplatser där ute, och nedanför ger vi en lista över de mest populära och användbara:
   • RoomMatesUK.com är en användarvänlig webbplats med intuitiv navigering där du kan hitta billiga alternativ för lägenheter och rum och nya grannar, samt chatta med dem. Sajten annonseras av personer som hyr lägenheter, fastighetsmäklare och ägare av privata hus. Dessutom har webbplatsen en SMART AGENT-funktion dygnet runt, det vill säga en automatisk assistent, vilket gör det lättare för dig att hitta grannar och bostäder.
   • Gumtree - Denna webbplats har många prisvärda lägenheter i alla delar av London. Både agenter och privata hyresvärdar publicerar sina annonser på denna webbplats, men det finns också bedragare där, så var försiktig! (Läs avsnittet på webbplatsen om hur du undviker att bli offer för angripare.)
   • Findaproperty - en webbplats med annonser från fastighetsmäklare; här finns lägenheter och rum i mellanklass.
   • Primelocation är också en webbplats med annonser från fastighetsmäklare, men har lägenheter med medelhögt till högt pris i stadens centrum.
   • Rightmove - webbplats med annonser för agenter; de flesta av lägenheterna har en mellanklass prisklass och ligger i centrala London och utanför staden.
   • Craigslist - Denna webbplats är mycket populär i USA, men inte i Storbritannien. Här kan du hitta reklam för att hyra billiga lägenheter från agenter och husägare, men förutom dem finns det också bedragare.
   • Loot - Denna webbplats har många billiga bostadsaffärer, men nästan allt här publiceras på Gumtree.
2. 2 Välj området. London är en stor stad, vilket innebär att det finns många alternativ för lägenheter och rum, men det sprängande transportsystemet kan göra det svårt att komma till de platser du vill ha. När du väljer ett område bör följande faktorer beaktas:
   • Bostadskostnad. Detta är den viktigaste frågan. Alla skulle vilja bo i Mayfair -området, men de flesta har inte råd. Som regel, ju närmare centrum området är, desto högre pris. Använd specialfilter när du söker bostäder på fastighetssajter för att ta reda på prisklassen för alla områden.
   • Transport.Vart kommer du att behöva resa? Kommer du att arbeta i Kensington -området? Eller kommer du att behöva resa till universitetet i Bayswater? Transporten i London är ganska långsam och dyr, så många föredrar att bosätta sig närmare sin arbetsplats eller studier.
   • Plats. Hur mycket utrymme behöver du? Om du vill ha en trädgård och ett gästrum måste du leta efter boende långt från centrum eller till och med utanför stan. Om du är nöjd med lite har du råd med bostäder närmare centrum.
3. 3 Kontakta ombud eller hyresvärdar via webbplatsen, ta reda på om det finns fler fastigheter som intresserar dig och boka tid för visning. Du bör alltid titta på en lägenhet eller ett rum innan du slutar ett hyresavtal. Bostäder snappas upp väldigt snabbt, så ofta blir annonserna du hänvisar till inte längre relevanta. Men var inte avskräckt: om du arbetar med en byrå kan dess personal hitta rätt alternativ för dig. När du tittar på en fastighet, ställ agenten eller ägaren så många frågor som möjligt, inklusive följande:
   • redo att flytta in - när kan du flytta?
   • kontrakt - för vad är minsta kontraktstid?
   • insättning - hur mycket blir insättningen? Hur kommer han att fungera?
   • dokument och rekommendationer - vilket av detta behöver en husägare?
   • möbler och hushållsapparater - vad ingår i hyreskostnaden?
   • Elräkningar - vilka räkningar behöver du betala?
   • grannar - vilka kommer att vara grannar (bullriga studenter, en familj med ett litet barn som behöver tystnad etc.)?
   • distrikt - vad finns i området?
   • och många andra frågor.
4. 4 När du har tittat på lägenheten eller rummet och ställt alla frågor kan du bestämma dig för att hyra en lägenhet, i så fall måste du göra ett erbjudande för priset. Oavsett priset som anges i annonsen kan du alltid pruta, men hur mycket de kommer att ge dig beror på många faktorer. Om marknaden är efterfrågad (på våren, sommaren och hösten), är hyresvärden inte villig att pruta, men situationen kommer att vara den motsatta under de lugna månaderna (november och december). Du kan erbjuda ägaren ett något lägre belopp än vad som anges i annonsen, men han kan vägra. När du erbjuder ditt pris måste du vara säker på följande punkter:
   • kontrakt - hur länge vill du hyra?
   • incheckningsdatum - när är du redo att flytta och börja uppfylla villkoren i kontraktet?
   • möbler och hushållsapparater - vad ingår egentligen i hyreskostnaden? Kommer det att finnas en inventering av alla saker?
   • dokument - vad vill hyresvärden exakt och när? När du har angett ditt pris kan hyresvärden komma överens omedelbart eller besluta att förhandla om ett annat pris eller villkor.
5. 5 Efter att ägaren accepterat priset måste du göra en deposition. Vanligtvis är beloppet kostnaden för en veckas hyra och återbetalas inte. Om du ändrar dig och vägrar hyra denna lägenhet, återbetalas inte depositionen till dig. Som regel förblir en annons för att hyra en lägenhet eller ett rum för uthyrning aktiv tills insättningen är gjord, och teoretiskt sett kan alla andra personer hyra en lägenhet som du gillar, även om ägaren redan har accepterat dina villkor. Boende reserveras inte förrän hyresgästen betalar en deposition. Det är viktigt att komma ihåg följande när du betalar obligationen:
   • du måste se till att du och husets ägare har kommit överens om hur länge lägenheten kommer att vara reserverad för dig.
   • depositionen återbetalas inte. Om du ändrar dig och vägrar hyra ett hus, lämnar ägaren en deposition till sig själv;
   • du måste få en check eller kvitto från ägaren eller agenten, som kommer att ange adressen till lokalen, det belopp som betalats, datumet, hyreskostnaden, ankomstdagen och andra villkor som du redan har kommit överens om. Din insättning dras av från den första hyresbetalningen.
6. 6 Ge alla dokument som krävs av ägaren. Sådana dokument kan innehålla:
   • arbetsgivarens rekommendation - ett brev eller e -post som bekräftar var du arbetar och av vem.Vissa hyresvärdar ber också om en löneseddel;
   • remisser från dina tidigare hyresvärdar - om du bodde i Storbritannien;
   • kontoutdrag - husägaren kanske vill titta på 3 månaders kontoutdrag för att se till att du får betalt och att du inte är i efterskott;
   • kontoutdrag - ibland vill ägarna se ett uttalande som bekräftar din solvens;
   • en kopia av ditt pass - alla hyresvärdar behöver ett pass för att se till att du är du;
   • lånecertifikat - ibland kräver hyresvärdar ett intyg om att du inte är skyldig banker en enorm summa.
   • Om du tidigare har bott i en annan stad har du inte de flesta av dessa dokument, så du måste fråga agenten eller ägaren vad som kommer att krävas av dig i det här fallet.
7. 7 Innan du checkar in, läs noggrant de hyresvillkor som du måste skriva under. Kontrollera om alla avtal stämmer. Om något är fel, kontakta omedelbart agenten eller ägaren, eftersom detta dokument kommer att tvinga dig till vissa saker, så du bör inte skriva under det du inte håller med eller inte gillar.
8. 8 Vet när och hur mycket du behöver betala. Detta kommer att bli tydligt när du förhandlar villkor med en agent eller hyresvärd. Ofta uppmanas hyresgäster att betala 1 månad eller 6 veckors hyra, samt betala hyran de första månaderna i förväg. Du måste betala alla dessa belopp när du undertecknar kontraktet eller vid incheckningen. Om du använder en agent kan hyresvärden be dig att betala agenten i förväg så att han kan betala ägaren när kontraktet undertecknas. Beloppen du betalar måste anges i hyresvillkoren. Detta dokument upprättas på regeringens begäran för att skydda båda parters rättigheter vid tvister. Kom ihåg att när du betalar de första månaderna måste hyresvärden först vänta på att pengarna ska sättas in på sitt konto. Banköverföringar, särskilt från utlandet, kan ta flera dagar, så försök att betala i förskott.
9. 9 Få nycklarna. Den dag då kontraktet träder i kraft måste du träffa fastighetsägaren och / eller agenten för att underteckna kontraktet och checka in. Vid den här tiden kommer pengarna att sättas in på kontot för ägaren av lägenheten eller rummet, och alla dina dokument kommer att kontrolleras. Hyresvärden eller agenten kan göra en inventering av fastigheten och göra anteckningar om sakernas tillstånd, men detta måste komma överens om i priset och villkoren. Det är allt - nu kan du leva för ditt nöje!
10. 10 Betala hyran. Du kommer överens om villkoren vid incheckningen, men vanligtvis betalas hyran månadsvis. Du kan överföra från ditt bankkonto till kontot hos fastighetsbyrån eller hyresvärden.

Tips

• Försök att hyra en lägenhet utan mellanhänder. På så sätt behöver du inte spendera pengar på agenttjänster, och du har möjlighet att hyra ett hus till ett lägre pris.
• Vad händer om något går sönder i huset? Ring din hyresvärd eller agent. Du måste diskutera med dem som är ansvariga för sådana fall och spela in detta i kontraktet.

Varningar

• Använd sunt förnuft. Om erbjudandet verkar för bra för att vara verkligt är det troligtvis fusk.
• Gå inte med på att betala pengar till människor du aldrig sett.
• Man bör alltid titta på bostäder innan man betalar pengar.
• Be om checkar eller kvitton för alla betalade pengar (insättningar, hyra, etc.).
• Ställ så många frågor som möjligt om fastigheten och personen som visar den för dig.
• Betala inte pengar för att se lägenheten eller möjligheten att boka den innan du ser den.
• Se till att personen som visar fastigheten är berättigad att hyra ut fastigheten. Oavsett om det är en agent eller en hyresvärd, måste de bevisa att transaktionen blir laglig.