Innehåll

• Steg
• Tips
• Varningar

Realisationsvinster är avkastningen på investeringar som aktier, obligationer och fastigheter. Detta är skillnaden mellan köpeskillingen och försäljningspriset. Om du har en investering som vid försäljning kan ge dig vinst betyder det att du har orealiserade realisationsvinster. Du får realiserade realisationsvinster till följd av försäljning av investeringsobjekt. Du kan beräkna kapitalvinster på dessa sätt.

Steg

1. 1 Beräkna det justerade nuvärdet. Det ursprungliga inköpspriset, eller priset på kapital som du ärvt eller donerat, kallas initialvärdet. Om du lägger till eller tar bort medel (t.ex. skatter) får du ett justerat nuvärde.
   • Positiva förändringar för kapitalinvesteringar eller restaurering av fastigheter ökar dess värde, så dessa indikatorer måste läggas till det ursprungliga priset.
   • Minskning av värdet på egendom eller tillgångar minskar värdet på ditt kapital och måste därför subtraheras från det ursprungliga värdet. Priset på personliga tillgångar kan bara sjunka om de är delaktiga i affärer - då kommer de bara att skrivas av delvis.
2. 2 Beräkna realisationsvinsten efter att ha sålt din investering. Gör så här:
   • Dra det justerade nuvärdet från försäljningspriset. I de fall initialkostnaden inte har justerats är det detta pris som dras från försäljningspriset.
   • Subtrahera extra kostnader för försäljningen: provision, skatter (t.ex. moms, punktskatter, fastighetsskatt) och andra kostnader (t.ex. fraktkostnader, installation och testning av utrustning, registeravgifter, betalningar baserade på beslut om tvistlösning).
3. 3 Ta reda på mängden kapitalvinstskatter innan du gör en vinst med vinst. Skatter beror också på hur länge du höll investeringen innan du sålde. Kortsiktiga realisationsvinster avser investeringsobjekt som du har haft i 1 år eller mindre. Långsiktiga realisationsvinster avser tillgångar som du har haft i mer än 1 år.
4. 4 Beräkna din nettovinst. Detta kan göras på två sätt.
   • Från det pris som du sålde din investering till, dra av försäljningskostnaden och, om någon, den återstående skulden. Du får bruttovinst.
   • Dra av inkomstskatt från bruttovinst. Detta ger dig en nettovinst.

Tips

• Om förlusten vid försäljningen överstiger realisationsvinsterna kan du ansöka om skatteåterbäring.
• När du beräknar din inkomst netto efter skatt kan dina förluster avbryta dina vinster.
• Kapitalinvesteringsskatt kan vara lägre än vanlig inkomstskatt. Realisationsvinster i detta fall innebär att du gör långsiktiga vinster som överstiger långsiktiga förluster.

Varningar

• Du bör vara medveten om eventuella straff för att betala låga skatter.
• Förvänta dig inte att skatterna kommer att vara desamma nästa år. Övervaka dina årliga skatteförändringar regelbundet.