Hur man skriver en avsiktsförklaring för hemmet

Innehåll

Steg
Metod 1 av 1: Skriva en avsiktsförklaring för hemmet
Tips
Varningar
Vad behöver du

Ett intressebrev för ett hem (intressebrev eller avsiktsförklaring) skickas i de tidiga stadierna av en fastighetstransaktion. I detta brev anger den potentiella köparen sina förslag för att skapa en arbetsgrund för fortsatta förhandlingar med säljaren. Dessa bokstäver används oftast vid köp av hus, men kan också förekomma vid leasing eller hyra. Börja med steg 1 för att lära dig hur du skriver en avsiktsförklaring för ett hem, vilken typ av information som ska inkluderas (och vilken som inte ska inkluderas) och hur du säkerställer att ditt brev inte är juridiskt bindande.

Steg

Metod 1 av 1: Skriva en avsiktsförklaring för hemmet

1 Rikta ditt brev till säljaren med dina personliga uppgifter eller företagsnamn, huvudadress och kontaktinformation. Datum {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected]}
2 Ange i den första meningen att du (använd ditt fullständiga namn) deklarerar att du är intresserad av att köpa, leasa eller hyra fastigheter. Inkludera fastighetens adress och eventuella detaljer om vad som förväntas ingå i transaktionen, inklusive möbler, mark eller andra föremål. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Telefon: (555 ) 555-0198 E-post: [email protected] Till vem det kan gälla:}
3 Gör ditt bud.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected] Till vem det kan gälla: Jag, James Townsend, Realtor, skriver detta brev för att förklara mitt intresse för att köpa din egendom på 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Använd frasen "Köparen är villig att betala ..." eller "Köparens erbjudande är följande ..." hur ofta du är villig att betala hyra (till exempel varje månad, varje år, etc.).
4 Erbjud en deposition eller förskottsbetalning för fastigheten.{#txtscrl: Föreslå en insättning eller handpenning}
- Detta kommer att fungera som en demonstration av din goda tro om säljaren godkänner ditt erbjudande. En typisk deposition är 10 procent av den totala, eller två månaders hyra.
5 Ange hur och när du tänker betala för köpet av huset, kostnaden för hyresavtalet eller hyran.{#txtscrl: Ange hur och när du tänker betala}
- Istället för att ställa in ett specifikt datum, använd terminologi som "två veckor från avtalets datum". Inkludera detaljer om fastighetsmäklare eller agenter, banker eller långivare du kommer att arbeta med och hur du planerar att betala - i ett stort belopp eller i avbetalningar.
6 Föreslå en kort tidsperiod under vilken du kan inspektera fastigheten.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected] Till vem det kan gälla: Jag, James Townsend, Realtor, skriver detta brev för att förklara mitt intresse för att köpa din egendom på 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Jag är beredd att betala $ 243 500,00 för den här egenskapen. Inkluderat i detta köpförslag är jag intresserad av att köpa följande: • Huset, marken och tillhörande fastighet för adressen som anges ovan • All inredning och utrustning som är kopplad till fastighetsförteckningen Jag föreslår en första deposition på $ 25 000 som en god handling tro ... Jag skulle vilja göra insättningen två veckor från tidpunkten för avtalet. Köparen har fått ett avtalsbrev från New Jersey State Credit Union för att få de medel som krävs för att köpa denna fastighet. Skulle vi nå en överenskommelse godkänner jag att betala enligt följande schema. Datum: 1/10/2013 Nedbetalning: $ 25 000 Månatlig betalning: $ 1 248 Betalningstid: 15 år}
- Var specifik om arten av din inspektion, till exempel ett enkelt besök eller undersökning av skatter eller andra register.
7 Föreslå ett datum då du kan underteckna köp-, leasing- eller leasingdokument.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected] Till vem det kan gälla: Jag, James Townsend, Realtor, skriver detta brev för att förklara mitt intresse för att köpa din egendom på 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Jag är beredd att betala $ 243 500,00 för den här egenskapen. Ingår i detta köpförslag är jag intresserad av att köpa följande: • Huset, marken och tillhörande fastighet för adressen ovan • All inredning och apparater som är kopplade till fastighetsförteckningen Jag föreslår en första deposition på $ 25 000 som en god handling tro ... Jag skulle vilja göra insättningen två veckor från tidpunkten för avtalet. Köparen har fått ett avtalsbrev från New Jersey State Credit Union för att få de medel som krävs för att köpa denna fastighet. Skulle vi nå en överenskommelse godkänner jag att betala enligt följande schema. Datum: 1/10/2013 Nedbetalning: $ 25.000 Månatlig betalning: $ 1 248 Betalningstid: 15 år Jag skulle vilja besöka fastigheten mellan 2013-05-08 och 2012-12-12 för att se interiören och utsidan för att säkerställa att den är i god ordning.}
8 Avsluta med ett stycke som anger att brevet representerar avsikt och inte är juridiskt bindande.{Detta brev binder inte köparen eller säljaren till något erbjudande, ekonomiskt eller på annat sätt.}
- Var tydlig med att "detta brev inte binder köparen eller säljaren till något erbjudande, ekonomiskt eller annat."
9 Signera och datera brevet.{#txtscrl: Signera och datera bokstaven}

Tips

När du gör ett erbjudande i en avsiktsförklaring är det klokt att erbjuda ett lägre pris än du är villig att betala så att du kan förhandla mer effektivt. Försök att göra ditt erbjudande mer attraktivt genom att erbjuda bättre villkor för köparen, till exempel en ökning av handpenningen eller en snabb affär.

Varningar

Skriv aldrig en avsiktsförklaring förrän du har studerat ämnet till fullo. Även om du bör ange tidsramen för att undersöka ett objekt i ditt brev, är det bäst att ha en utmärkt förståelse för objektet och dess brister innan du skickar ett förslag.